不少喜歡泰國旅泰人士想投資曼谷或其他泰國地區
或是計畫未來想定居在這慢活的國度
都會想了解關於泰國房產的相關問題
你知道泰國房地產的多少資訊呢？？？
Q、外國人在泰國買房有限制嗎？
A：沒有限制
Q、泰國房產的產權有年限嗎？
A：泰國房產多數為永久產權，只有少數皇室土地是租賃產權 （可以租3次，每次30年，共90年）
Q、外國人在泰國可以購買什麼性質的房產？
A：外國人在泰國只能購買公寓住房
根據泰法律規定，外國人不可以以個人名義購買帶有土地產權的別墅或排屋；除非以實體公司名義或泰籍配偶名義購買
Q、泰國房產有無公攤面積？
A：泰國房屋無公攤面積是按實際使用面積計算。
Q、在泰國買新房需要交納什麼稅費？
A：大樓基金、物業費、水費、電費、過戶稅１％…等
Q、在泰國買房是否可以辦理銀行貸款？
A：可以！！目前大華銀行有為外國人在泰國買房提供不超過房款總額的50%的購房貸款
Q、購買泰國房產後期怎麼出租？
A：委託物業出租或是當地中介公司出租
Q、出租行情都是如何收費的？
A：長租收取一個月的租金作為服務費短租為55分，一般每年有14天年費入住期
Q、在泰國二手房交易稅費如何？
A：過戶費2%買賣雙方各一半(具體是可以商談)、 印花稅0.5%、特種商品稅：3.3%（持有滿五年可以免除）
Q、有沒有房產稅和遺產稅？
A：沒有房產稅和遺產稅
Q、在泰國房產投資回報率如何？
A：目前不動產增值為每年8%-12%，曼谷地區出租回報率高達3-5%
Q、泰國房產物業設施有哪些？
A:一般泰國公寓物業設施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室、會客室等，並且這些都是免費使用的
Q、在泰國買房怎麼匯款到泰國？
A：外國人在泰國購買房產，需要在泰國開設銀行賬戶，把錢從泰國以外的國家匯進來
Q、泰國購買公寓會有哪些產權證書？
A：在泰國買房交房過戶後，業主會拿到手的產權證書共三樣【土地局買賣合約】【地契】【房產證】
1、業主的信息會體現在買賣合約上面
2、地契背面的最後一行也會標註現持有人的名字（注：官方文件都是泰語，所以業主的名字會翻譯成泰語）
3、房產證
Q、泰國有房產交易中心嗎？
A：有，房產交易中心機構為泰國地政。
Q、購房合同以何種語言簽訂有效？如何簽訂？
A：泰國購房合同條款主要以泰文和英文合同為基準，多數情況下採用的是泰文合約，辦理過戶手續時，如涉及到護照姓名信息等都需要翻譯並公證成泰文；一般簽訂合約是現場簽約，也可以遠程寄送文件簽約。
Q、泰國購房何時領房地產證明？
A：在泰國買房，只有現房在泰國過戶的時候，提交的材料齊全之後才能拿到時間週期1天到15天。
Q、是否可以移民泰國？
A：不能的!!!泰國是非移民國家，但是可以辦理永居或者養老簽證或者其他簽證
（更多關於泰國養老…下篇待續）
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